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News Giugno 2025
Cass. civ., Sez. II, Ordinanza, 17/06/2025, n. 16374
OBBLIGAZIONI E CONTRATTI Rappresentanza, in genere
PRESCRIZIONE E DECADENZA CIVILE
Parti: A.A. c. C.C.
In tema di rappresentanza, la procura, quale negozio unilaterale col quale il rappresentato investe il rappresentante del potere di compiere un atto giuridico in suo nome e in sua vece, implica necessariamente la sussistenza di un rapporto sottostante che ne giustifica il rilascio e che, in assenza di deduzioni su specifici rapporti gestori con la stessa astrattamente compatibili, può ricondursi al rapporto di mandato, distinguendosi l'una e l'altro in quanto mentre la prima esaurisce la sua funzione davanti ai terzi, il secondo involge, viceversa, il solo rapporto interno tra rappresentante e rappresentato.
Fonti: One Legale 2025
Massima redazionale, 2025
Cass. civ., Sez. II, Ordinanza, 18/06/2025, n. 16399
COMUNIONE E CONDOMINIO Assemblea dei condomini e deliberazioni
Parti: S.Em. s.r.l. c. Condominio (Omissis)
Per la comunicazione dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale, l'art. 66, terzo comma, disp. att. c.c. prescrive l'uso di forme determinate (posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax, consegna a mano) che garantiscono la comprovata consegna dell'avviso al destinatario. La comunicazione tramite posta elettronica ordinaria non è idonea a documentarne validamente la consegna.
Fonti: One Legale 2025
Massima redazionale, 2025
Cass. civ., Sez. II, Sentenza, 16/06/2025, n. 16148
COMUNIONE E CONDOMINIO Assemblea dei condomini e deliberazioni
PROVA TESTIMONIALE CIVILE
Parti: A.A. c. Condominio Pa.Vi.Pe.
La deliberazione dell'assemblea condominiale che disponga l'apposizione di cancelli o dissuasori al fine di disciplinare l'uso comune e impedire l'ingresso indiscriminato di estranei non configura un'innovazione soggetta al regime di approvazione ex art. 1136 comma 5 c.c., perché non altera la destinazione del bene comune né limita il godimento degli altri condomini.
Fonti: One Legale 2025
Massima redazionale, 2025
Cass. civ., Sez. III, Ordinanza, 13/06/2025, n. 15891
LOCAZIONE DI COSE Uso abitativo
Parti: A.A. c. B.B.
Il contratto di locazione ad uso abitativo a canone libero, scritto e non simulato, ma non registrato, stipulato prima del 1 gennaio 2016, non è soggetto alla dichiarazione di nullità per omessa registrazione fino all'entrata in vigore della L. 208/15. Da tale data, il contratto è soggetto alla "riconduzione a congruità" prevista dall'art. 13, comma 6, L. 431/98, che stabilisce che il canone dovuto non può eccedere la misura concordata dalle associazioni di categoria, ai sensi dell'art. 2, comma 3, L. 431/98.
Fonti: One Legale 2025
Massima redazionale, 2025
Cass. civ., Sez. I, Ordinanza, 13/06/2025, n. 15801
PROCEDIMENTO CIVILE › In genere
Parti: Co.St.Am. S.C. a r.l. c. Ab.Ig.Am. S.p.A.
Ai fini della tempestività del deposito telematico di un atto giudiziario, il momento determinante è quello in cui viene generata la ricevuta di avvenuta consegna (seconda PEC), che attesta l'ingresso della comunicazione nella sfera di conoscibilità del "sistema giustizia". Tale efficacia, tuttavia, è provvisoria e subordinata al buon fine dell'intera procedura di deposito, completata con l'esito positivo della terza e quarta PEC.
Fonti: One Legale 2025
Massima redazionale, 2025
Cass. civ., Sez. II, Ordinanza, 17/06/2025, n. 16374
OBBLIGAZIONI E CONTRATTI Rappresentanza, in genere
PRESCRIZIONE E DECADENZA CIVILE
Parti: A.A. c. C.C.
In tema di rappresentanza, la procura, quale negozio unilaterale col quale il rappresentato investe il rappresentante del potere di compiere un atto giuridico in suo nome e in sua vece, implica necessariamente la sussistenza di un rapporto sottostante che ne giustifica il rilascio e che, in assenza di deduzioni su specifici rapporti gestori con la stessa astrattamente compatibili, può ricondursi al rapporto di mandato, distinguendosi l'una e l'altro in quanto mentre la prima esaurisce la sua funzione davanti ai terzi, il secondo involge, viceversa, il solo rapporto interno tra rappresentante e rappresentato.
Fonti: One Legale 2025
Massima redazionale, 2025
Cass. civ., Sez. II, Ordinanza, 18/06/2025, n. 16399
COMUNIONE E CONDOMINIO Assemblea dei condomini e deliberazioni
Parti: S.Em. s.r.l. c. Condominio (Omissis)
Per la comunicazione dell'avviso di convocazione dell'assemblea condominiale, l'art. 66, terzo comma, disp. att. c.c. prescrive l'uso di forme determinate (posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax, consegna a mano) che garantiscono la comprovata consegna dell'avviso al destinatario. La comunicazione tramite posta elettronica ordinaria non è idonea a documentarne validamente la consegna.
Fonti: One Legale 2025
Massima redazionale, 2025
Cass. civ., Sez. II, Sentenza, 16/06/2025, n. 16148
COMUNIONE E CONDOMINIO Assemblea dei condomini e deliberazioni
PROVA TESTIMONIALE CIVILE
Parti: A.A. c. Condominio Pa.Vi.Pe.
La deliberazione dell'assemblea condominiale che disponga l'apposizione di cancelli o dissuasori al fine di disciplinare l'uso comune e impedire l'ingresso indiscriminato di estranei non configura un'innovazione soggetta al regime di approvazione ex art. 1136 comma 5 c.c., perché non altera la destinazione del bene comune né limita il godimento degli altri condomini.
Fonti: One Legale 2025
Massima redazionale, 2025
Cass. civ., Sez. III, Ordinanza, 13/06/2025, n. 15891
LOCAZIONE DI COSE Uso abitativo
Parti: A.A. c. B.B.
Il contratto di locazione ad uso abitativo a canone libero, scritto e non simulato, ma non registrato, stipulato prima del 1 gennaio 2016, non è soggetto alla dichiarazione di nullità per omessa registrazione fino all'entrata in vigore della L. 208/15. Da tale data, il contratto è soggetto alla "riconduzione a congruità" prevista dall'art. 13, comma 6, L. 431/98, che stabilisce che il canone dovuto non può eccedere la misura concordata dalle associazioni di categoria, ai sensi dell'art. 2, comma 3, L. 431/98.
Fonti: One Legale 2025
Massima redazionale, 2025
Cass. civ., Sez. I, Ordinanza, 13/06/2025, n. 15801
PROCEDIMENTO CIVILE › In genere
Parti: Co.St.Am. S.C. a r.l. c. Ab.Ig.Am. S.p.A.
Ai fini della tempestività del deposito telematico di un atto giudiziario, il momento determinante è quello in cui viene generata la ricevuta di avvenuta consegna (seconda PEC), che attesta l'ingresso della comunicazione nella sfera di conoscibilità del "sistema giustizia". Tale efficacia, tuttavia, è provvisoria e subordinata al buon fine dell'intera procedura di deposito, completata con l'esito positivo della terza e quarta PEC.
Fonti: One Legale 2025
Massima redazionale, 2025